Opis nieruchomości

DOM TYPY DUŻA STODOŁA 300 M2 WAŁDOWO KRÓLEWSKIE 

Na sprzedaż budynek mieszkalny z dwoma niezależnymi mieszkaniami o powierzchni ok. 100 m² każde.
Dom jest dwukondygnacyjny (parter + pierwsze piętro) i znajduje się na działce o powierzchni 2176 m².
W pierwotnym projekcie całego budynku architekt zaprojektował cztery mieszkania z dwoma głównymi wejściami. Każde mieszkanie posiadające osobne wejście ze wspólnego korytarza typu wiatrołap. Dwa mieszkania są w pełni wykończone i gotowe                          do zamieszkania, natomiast dwa pozostałe mieszkania zostały zaprojektowane jako część usługowa (hala garażowa).                            Dla osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni mieszkalnej nieruchomość daje możliwość adaptacji tej części zgodnie z własnym projektem i potrzebami lub według załączonego projektu.

Mieszkania są lustrzanym odbiciem – w skład każdego wchodzą:

• Parter: przestronny salon z otwartą kuchnią, pokój gościnny, spiżarnia, garderoba, łazienka z prysznicem i WC oraz pralnia.
Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, zmywarka).
• Piętro: dwa pokoje (w jednym z mieszkań duża sypialnia).

Cała posiadłość jest objęta monitoringiem kamer i systemem zabezpieczeń.
W budynku znajduje się wspólna kotłownia wyposażona w uzdatniacz wody pitnej.
Ogrzewanie i ciepła woda zapewniane są przez markową pompę ciepła powietrze–woda o mocy 20 kW.
Na parterze znajduje się ogrzewanie podłogowe, a na piętrze – grzejniki.

Budynek został ocieplony styropianem od zewnątrz, a od wewnątrz ściany wypełniono wełną mineralną.
Izolacja dachu wykonana jest z wełny mineralnej i piany. Na dachu znajduje się blachodachówka oraz panele fotowoltaiczne o mocy  10 kWp (prosument na starych zasadach). Dzięki temu cały dom ma bardzo niskie koszty zużycia energii elektrycznej – roczne opłaty za utrzymanie nie przekraczają ok. 3000 zł, w zależności od zużycia. To ogromny atut nieruchomości i realna oszczędność dla przyszłego właściciela.

Dodatkowe informacje:

• Okna PCV
• Woda miejska
• Własne szambo (11 m³)
• Działka w pełni ogrodzona, z bramą przesuwną
• Zagospodarowany teren z nasadzeniami zieleni
• Drewniana altana ogrodowa z zadaszeniem
• Możliwość wydzielenia części działki (ok. 800 m²) – idealne pod inwestycję lub jako źródło dodatkowego dochodu

Lokalizacja:

Osiedle Wałdowa Królewskiego to bardzo spokojna okolica, częściowo z widokiem na pola i las.
Dojazd do posesji drogą utwardzoną, a do drogi asfaltowej zaledwie 2 minuty samochodem.

Oferta godna polecenia ponieważ nieruchomość ma duży potencjał inwestycyjny – idealna pod wynajem, działalność usługową lub dla rodziny wielopokoleniowej.

Zapraszam do oglądania