Sośno, Rogalin

Dom 270 m² Rogalin gmina Sośno działka 2400 m² fotowoltaika garaż

Na sprzedaż przestronny, solidnie wybudowany dom jednorodzinny o powierzchni około 270 m², położony w miejscowości Rogalin, gmina Sośno, na ogrodzonej i zamkniętej działce o powierzchni około 2400 m².

Nieruchomość posiada bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej. Teren wokół domu jest częściowo wyłożony kostką brukową i bardzo dobrze zagospodarowany. Na posesji znajdują się liczne tuje, świerki, drzewa owocowe, kwiaty oraz pozostała zieleń ozdobna.

Dom jest trzykondygnacyjny, w całości podpiwniczony, wybudowany z bloczków typu Suporex. Budynek został ocieplony styropianem o grubości 15 cm.

Dach budynku mieszkalnego oraz garażu pokryty jest płytami Eurofala o wymiarach około 120 × 60 cm. Dach został dodatkowo w całości deskowany i pokryty papą, a przestrzeń między krokwiami ocieplono wełną mineralną o grubości 20 cm.

Dom posiada trzyszybowe okna PCV. Przy wyjściu na taras, przy dużym przeszkleniu            w salonie oraz przy oknie znajdującym się w salonie zamontowane są elektryczne rolety antywłamaniowe.

Układ domu:

Piwnica:

• kotłownia,
• kocioł na różne paliwa stałe o mocy około 35 kW,
• pomieszczenie gospodarcze,
• spiżarnia,
• kuchnia letnia,
• hol.

W części piwnicznej na podłogach położone są płytki podłogowe, natomiast w części kotłowni znajduje się kostka brukowa.

Parter:

• przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią,
• kominek w salonie,
• sypialnia,
• łazienka,
• hol,
• wyjście na duży taras.

Na parterze dominują kafle podłogowe, natomiast w sypialni zastosowano panele.

Parter wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe, uzupełnione grzejnikiem.

Piętro:

• 4 sypialnie,
• łazienka,
• hol,
• pomieszczenie gospodarcze.

W pokojach znajdują się panele podłogowe i ogrzewanie grzejnikowe, natomiast w łazience położone są płytki.

Instalacja grzewcza została wykonana jako system dwuobiegowy – ogrzewanie podłogowe na parterze oraz ogrzewanie grzejnikowe na piętrze.

Na dachu garażu znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,35 kWp, rozliczana na korzystnych starych zasadach prosumenckich.

Według informacji właściciela instalacja generuje bardzo dobre wyniki. W 2026 roku nadwyżka energii wyniosła około 1800 kWh. Dzięki temu bieżące rachunki za energię elektryczną są bardzo niskie i wynoszą orientacyjnie około 70 zł co dwa miesiące, natomiast roczne opłaty handlowe i przesyłowe to około 400 zł.

Nieruchomość posiada:

• wodę z sieci miejskiej,
• własną przydomową oczyszczalnię ścieków, praktycznie bezobsługową i bardzo tanią w eksploatacji, z trzema liniami rozsączającymi,
• instalację fotowoltaiczną 5,35 kWp,
• kominek,
• ogrzewanie podłogowe i grzejnikowe,
• świadectwo charakterystyki energetycznej z bardzo dobrymi parametrami energetycznymi budynku.

Na posesji znajduje się osobny garaż dwustanowiskowy o powierzchni około 50 m².

Dom posiada również duży taras o powierzchni około 30 m². Pod tarasem przygotowano praktyczne miejsce do przechowywania drewna do kominka.

Rogalin to spokojna miejscowość zapewniająca ciszę i przestrzeń, a jednocześnie dogodny dostęp do niezbędnej infrastruktury.

Do Sośna jest około 3 km. W Sośnie znajdują się m.in.:

• sklepy Dino i Biedronka,
• przychodnia,
• szkoła,
• punkty usługowe,
• pozostała podstawowa infrastruktura.

Dzieci z miejscowości są dowożone do szkoły i odwożone autobusem szkolnym.

Istnieje również możliwość zakupu nieruchomości wraz z dodatkową częścią gruntu ze stawem – powierzchnia oraz warunki zakupu do indywidualnego uzgodnienia.

Nieruchomość została solidnie wybudowana, dobrze ocieplona i wyposażona                     w rozwiązania pozwalające ograniczyć koszty utrzymania. To bardzo dobra propozycja zarówno dla większej rodziny, jak i osób poszukujących przestronnego domu z dużą działką, garażem, zapleczem gospodarczym oraz własnym terenem zielonym.

Cena ofertowa godna polecenia !!!!!

Szczegółowe informacje oraz termin prezentacji nieruchomości do uzgodnienia telefonicznie.

Zapraszam do prezentacji