Opis nieruchomości
9 DZIAŁEK BUDOWLANYCH W PRZYŁĘKACH | MPZP | 1161–1815 m² | BLISKO BYDGOSZCZY
Na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane położone w miejscowości Przyłęki, gmina Białe Błota.
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nr XII/116/2024 z dnia 19.12.2024 r., przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Teren oznaczony symbolem 1MN przeznacza się na cel zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, obowiązują następujące ustalenia:
1) wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 12,0 m;
2) dachy budynków mieszkalnych jednorodzinnych o nachyleniu od 1,5° do 50°;
3) dopuszcza się budowę wolnostojących garaży z ewentualnym wydzieleniem pomieszczeń gospodarczych, wysokość budynków maksymalnie 5,0 m;
4) kąt nachylenia dachów budynków garażowych, garażowo - gospodarczych od 1,5° do 45°;
5) dopuszcza się podpiwniczenie budynków z uwzględnieniem okresowego wysokiego poziomu wód gruntowych;
6) dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej związanej z funkcją terenu;
7) minimum 60% powierzchni działki budowlanej należy pozostawić w formie biologicznie czynnej;
8) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 0,8.
Dostępne działki budowlane:
Działka A – 935 m²
Działka B – 1 161 m²
Działka C – 1 188 m²
Działka D – 1 258 m²
Działka E – 1 273 m²
Działka F – 1 324 m²
Działka G – 1 353 m²
Działka H – 1 369 m²
Działka I – 1 608 m²
Działka J – 1 815 m²
Łącznie dostępnych jest 9 działek budowlanych o powierzchniach od 1161 m² do 1 815 m².
Dojazd do wszystkich nieruchomości zapewniają dwie wydzielone drogi wewnętrzne, stanowiąca odrębną działkę.
Atuty nieruchomości:
✔ miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
✔ spokojna i dynamicznie rozwijająca się część Przyłęk,
✔ teren płaski i ustawny,
✔ brak linii energetycznych kolidujących z zabudową,
✔ możliwość budowy domu jednorodzinnego,
✔ dopuszczalne nachylenie połaci dachowych od 1,5° do 50°,
✔ dojazd drogą wewnętrzną z dostępem do drogi publicznej,
✔ około 3 minuty samochodem do centrum miejscowości i drogi asfaltowej,
✔ w sąsiedztwie nowa oraz istniejąca zabudowa jednorodzinna.
Media:
✔ prąd – w trakcie realizacji,
✔ woda – sieć wodociągowa w pobliżu działek,
✔ gaz – brak,
✔ kanalizacja – brak (przewidziane indywidualne rozwiązania).
Lokalizacja
Przyłęki to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w gminie Białe Błota. Miejscowość zapewnia szybki dojazd do Bydgoszczy, spokojne otoczenie, liczne tereny zielone oraz pełną infrastrukturę – sklepy, szkołę, przedszkole, komunikację publiczną i punkty usługowe.
To idealne miejsce dla osób szukających komfortowego miejsca pod budowę domu z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
???? A&D Nieruchomości
Dariusz Skotnicki
tel. 725 754 545
Możliwość obejrzenia działek po wcześniejszym umówieniu terminu.
