Opis nieruchomości
PREMIUM LOKAL INWESTYCYJNY 491 m² – UL. GDAŃSKA 21 / PLAC WOLNOŚCI – SERCE BYDGOSZCZY
Przedmiotem sprzedaży jest dwukondygnacyjny lokal użytkowy o powierzchni 491 m², położony w ścisłym centrum Bydgoszczy – przy ul. Gdańskiej 21, bezpośrednio przy Placu Wolności. Lokal znajduje się w reprezentacyjnej kamienicy o solidnej konstrukcji (betonowe stropy, pełne media, ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej).
Nieruchomość wyróżnia się unikalną lokalizacją premium, wysokimi możliwościami komercjalizacji oraz ogromnym potencjałem rozwojowym.
KLUCZOWE ATUTY DLA INWESTORA
1. Najlepsza lokalizacja w Bydgoszczy – ul. Gdańska / Plac Wolności
– centralny punkt miasta, prestiżowy adres,
– najintensywniejszy ruch pieszy w Bydgoszczy,
– bliskość komunikacji, usług, gastronomii, banków, kultury, biurowców,
– idealne otoczenie dla biznesów o podwyższonym standardzie oraz usług specjalistycznych.
2. Powierzchnia 491 m² + opcja powiększenia o 70 m²
Lokal obejmuje:
– duże przestrzenie reprezentacyjne,
– układ wielopokojowy / gabinetowy,
– zaplecze socjalne i techniczne,
– dwa poziomy umożliwiające oddzielenie działalności lub najem wielosegmentowy.
Możliwość zakupu dodatkowych 70 m² na drugim piętrze.
3. Duże możliwości komercjalizacji
Możliwe branże:
– medyczna, stomatologiczna, fizjoterapia,
– beauty & wellness,
– handel premium,
– biura, kancelarie, firmy technologiczne,
– szkoły, edukacja, usługi specjalistyczne,
– gastronomia (po dostosowaniu),
– showroom lub przestrzeń eventowa.
4. Solidna konstrukcja i łatwa adaptacja
Kamienica posiada mocne betonowe stropy, wysokie pomieszczenia i możliwość wykonania nowoczesnych instalacji technicznych.
5. Potencjał wzrostu wartości i wysoka stopa zwrotu
Zakup nieruchomości w tej części ul. Gdańskiej to rzadko dostępna okazja. Wartość zapewniają:
– prestiżowa lokalizacja,
– potencjał na stabilny najem,
– możliwość powiększenia powierzchni,
– ograniczona podaż podobnych nieruchomości.
PODSUMOWANIE DLA INWESTORA
Lokal to bezpieczna i rozwojowa inwestycja o dużym potencjale komercyjnym. Łączy:
– lokalizację premium,
– pełną elastyczność adaptacji,
– stabilny potencjał najmu,
– długoterminową wartość.
Idealny dla inwestorów szukających nieruchomości prestiżowych, odpornych na kryzysy i generujących wysokie stopy zwrotu.
Zapraszam do prezentacji
